Kansen bij Verkassen

Werk samen met duurzame ontwerpers en uitvoerders.

Met partners die kennis en referenties hebben op dit terrein, is het eenvoudiger jouw wensen te realiseren. Lees meer in het thema Verkennen / plannen maken.

Formuleer ambities voor duurzaamheid en kostenbesparing.

Dit maakt jouw ideeën concreter en biedt een architect en installatieadviseur houvast bij het ontwerp voor de (ver)bouw. Zie het thema Ambities formuleren.

Wil je weten wat de globale kostenconsequenties zijn van jouw ambities? Of wil je de kosten van meerdere duurzaamheidscenario’s naast elkaar zetten? De Financiële Quickscan Duurzaamheid helpt je om in een vroeg stadium een eerste, globale keuze maken voor de meest reële ambitie op de lange termijn.

Geef jouw architect en installatieadviseur de opdracht met de adviezen uit dit thema aan de slag te gaan.

Vraag jouw architect en installatieadviseur welke oplossingen gekozen zijn voor jouw pand. Vraag hen ook naar de reden waarom zaken niet toegepast zijn. Zo kun je beoordelen of er voldoende duurzaamheidsmaatregelen uitgevoerd worden.

Beslis op basis van totale kosten en niet alleen op basis van investeringskosten.

De levensduurkosten worden slechts ten dele bepaald door de investeringskosten. Energie- en/of onderhoudskosten kunnen een groot deel van de totale kosten uitmaken. Vraag de ontwerpers deze kosten (total cost of ownership, TCO) te schatten voor alle ontwerpalternatieven. Neem voor je beslissingen een horizon van bijvoorbeeld 10 of 15 jaar.

Gezondheid en productiviteit zijn lastig te vertalen in opbrengsten. De (financiële) invloed van deze ‘zachte’ onderwerpen is echter veel groter. Het verbeteren van de productiviteit met 1% leidt tot circa € 25 per m² voordeel, terwijl het bij energiebesparing vaak over € 5 tot € 10 per m² gaat.

Ontwerp een gebouw dat ons dierbaar wordt.

Denk aan oude schoolgebouwen die in appartementen zijn veranderd, fabrieken die zijn omgetoverd tot musea en koopmanshuizen die kantoren zijn geworden. Deze gebouwen zijn er nog omdat ze ons dierbaar zijn.

Bereid het ontwerp voor op uitbreiding van jouw bedrijf.

Voorbeelden:

• Met een sterkere fundering en constructie kan er later nog een verdieping bovenop gebouwd worden.
• Houd bij plaatsing van muren, gevelopeningen en leidingen al rekening met een aanbouw.
• Bouw iets ruimer en verhuur een deel van het pand. Je kunt dit later zelf gaan gebruiken.

Maak verdiepingen flexibel indeelbaar.

Door goede plaatsing van verwarmingssystemen, verlichting en trappen en voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van tussenwanden, kun je verdiepingen flexibel indelen. Maak binnenwanden verwijder- of verplaatsbaar. Maak verdiepingen flexibel indeelbaar

Houd leidingen bereikbaar.

Leg leidingkokers aan. Zo zijn latere aanpassingen eenvoudig uit te voeren.

Voorkom warmteverliezen door de gebouwschil.

Goede isolatie is een van de meest efficiënte maatregelen voor jouw portemonnee en voor het milieu. Isoleer beter dan het bouwbesluit eist (Rc minimaal 5,0 m²K/W) met name voor voor ruimtes op kamertemperatuur en voor het dak. Overweeg ook beter glas voor ruimtes die op kamertemperatuur worden gehouden (HR++ glas is verplicht).Denk ook aan kierdichting, afdichting van vloersparingen, en isolatie van kruipluiken, bedrijfsdeuren en leidingen.

• Isoleer buitengevel
• Isoleer spouwmuur
• Isoleer borstwering achter radiator
• Isoleer bedrijfsdeuren
• HR++ of HR+++-glas i.p.v. enkel en dubbel glas
• Voorzetramen
• Isoleer vloer
• Isoleer zoldervloer
• Isoleer schuin dak
• Isoleer plat dak
• Verbeter kierdichting
• Isoleer appendages
• Isoleer leidingen
• Dek bodem van kruipruimte af tegen vocht en stank

Voorkom energieverliezen door ramen en deuren.

Verhoog comfort en bespaar energie door energieverliezen door ramen en deuren te beperken:

• Automatische bedrijfsdeur
• Snelsluitende bedrijfsdeur
• Deurdranger
• Tochtsluis of draaideur
• Loopdeur bij grote loods- of garagedeur
• Tochtslabben en luchtkussens bij laad- en losdeuren
• Winkeldeur zoveel mogelijk dicht, houd de warmte binnen
• Laat de toegang niet open staan, houd de warmte binnen
• Gebruik winterstand van tochtsluis
• Goede plaatsing en werking van luchtgordijn bij entree

Gebruik zonnewarmte om het gebouw te verwarmen.

Houd hiermee rekening bij de oriëntatie en de indeling van jouw pand. Denk aan serre, atrium of klimaatgevel. Plan ruimtes waar het warm moet zijn aan de zonzijde.

Voorkom dat het pand in de zomer oververhit raakt.

Je voorkomt oververhitting bijvoorbeeld met een groot dakoverstek, daklichten die alleen noordelijk licht binnenlaten en goede zonwering. Oververhitting is met name in de zomer een risico, doordat nieuwe gebouwen goed zijn geïsoleerd en er steeds meer elektrische apparatuur wordt gebruikt die warmte afgeeft.
Zonwering

Neem gebouwgebonden installaties direct mee in het gebouwontwerp.

Vaak wordt eerst het gebouw ontworpen en dan pas de installatie gekozen. Echter, de keuze van de installaties heeft invloed op het bouwplan en moet daarin dus vanaf het begin worden meegenomen. Voor een zonneboiler moet bijvoorbeeld plaats bovenin het pand gereserveerd worden. Denk ook aan vloerverwarming of -koeling of een warmtepomp met bodemcollector.

Gesloten grondbalans

Een gesloten grondbalans houdt in dat alle grond binnen het plangebied wordt hergebruikt. Gebruikelijk is dat grond wordt afgegraven en afgevoerd en ophoogzand wordt gestort. Een minimale ingreep met behoud van de ecologische waarde heeft echter de voorkeur. Soms is echter wel een tijdelijk depot noodzakelijk. Vraag de aannemer of architect om een onderbouwing.

Ga na welke adviezen uit "Indeling pand" nu al van belang zijn voor het ontwerp.

Een voorbeeld is “Beoordeel de indeling op de efficiency voor de interne verplaatsingen”. Een gebouw met een goede indeling ondersteunt efficiënt werken. Als dat lukt, ben je waarschijnlijk lange tijd tevreden met jouw gebouw.
Ga naar het thema Indeling pand.

Ga na welke adviezen uit "Bouwmaterialen" nu al van belang zijn voor het ontwerp.

Een voorbeeld is “Kies voor een niet-massief bouwskelet”. Dit is lastig te veranderen als het plan al getekend is. De hele maatvoering hangt hier van af.
Ga naar het thema Bouwmaterialen.

Ga na welke adviezen uit "Klimaatinstallaties" nu al van belang zijn voor het ontwerp.

Een voorbeeld is “Neem gebouwgebonden installaties direct mee in het gebouwontwerp.” Installaties kunnen het bouwplan sterk beïnvloeden. Denk aan vloerverwarming of -koeling of het type ventilatie.
Ga naar het thema Klimaatinstallaties

Ga na welke adviezen uit "Duurzame energie" nu al van belang zijn voor het ontwerp.

Een voorbeeld is “Voor een zonneboiler moet plaats bovenin het pand gereserveerd worden. Een bio-ketel heeft een goed bereikbare houtopslag nodig.”
Ga naar het thema Duurzame energie.

Ga na welke adviezen uit "Watervoorziening en -afvoer" nu al van belang zijn voor het ontwerp.

Een voorbeeld is “Zorg voor korte en dunne leidingen”.
Ga naar het thema Watervoorziening en -afvoer.

Ga na welke adviezen uit "Verlichting" nu al van belang zijn voor het ontwerp.

Een voorbeeld is het advies “Gebruik daglicht als bron van verlichting”. De plaats van ramen, lichtstraten, sheddaken of atriums heeft veel invloed op jouw gebouw.
Ga naar het thema Verlichting.